Architekten- und Planungsleistungen
Das Büro WERNER ARCHITEKTEN bietet Ihnen eine anspruchsvolle Planungsleistung auf Grundlage einer umfangreichen energetischen Untersuchung bei der Gebäudesanierung und bei Neubauvorhaben.
Die langjährige Erfahrung und Kompetenz des Büros in der energetischen Analyse von Gebäuden ist die Grundlage für eine zukunftsweisende und energieeffiziente Gebäudeplanung. Energieeffiziente Haustechniksysteme werden mit einem hohen Wärmedämmstandard der Gebäudehülle kombiniert. Verschiedene energetische Planungsvarianten werden entwickelt und auf ihre wirtschaftlich überprüft.
Im folgenden werden die einzelnen Planungsphasen kurz erläutert:
Phase 1 Beratung / Grundlagenermittlung
Entwicklung Zielkatalog mit dem Bauherrn
Energieberatung, Energiekonzept mit Sanierungsvarianten / Bestand
Beratung zu Fördermöglichkeiten (KfW-Programme)
Vertragsgestaltung
Projektabwicklung, Termine, Planungsablauf
Phase 2 Analyse / Vorplanung
Einbeziehung fachlicher Beteiligter (Statiker, Haustechniker..)
zeichnerische Entwicklung verschieden Planungsvarianten unter Berücksichtigung energetischer Anforderungen und Zielsetzungen, Arbeitsmodell
Bestandsaufnahme / Bestand
Klärung planungsrechtlicher Vorgaben
Kostenschätzung und Abstimmung mit vorgegebenen Kostenrahmen
Phase 3 Planung / Entwurf / Genehmigung
Entwurfsplanung
Gebäudemodell, 3-D Zeichnungen, Gebäudevisualisierungen
Kostenberechnung
Bauantrag
Detail- u. Ausführungsplanung unter Berücksichtigung wärmetechnischer Standards (Wärmebrückenvermeidung, Dämmstandards, Luftdichtheit..)
Phase 4 Vergabe
Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen
Festlegung von Ausführungsstandards
Beratung des Bauherrn bei der Vergabe und bei Bauverträgen
Kostenanschlag mit Kostenkontrolle des Kostenrahmens
Terminplanung zur Bauausführung
Phase 5 Ausführung / Dokumentation
Objektüberwachung und Abnahme der Bauleistungen
Überprüfung der energetischen Detailausbildung (Luftdichtheit, Wärmebrücken..) in der Bauausführung
Terminplanung zur Bauausführung / Bauzeitenplan
Kostenfeststellung
Dokumentation Bauprozess / Gewährleistungsansprüche / Sicherheitseinbehalt
Energieausweis, Qualitätssicherung Bauausführung (z.B. Thermographie)
Architekten- / Planungsleistungen werden auf Grundlage der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI, jeweils gültige Fassung) erbracht. Energieberatungsleistungen werden pauschalisiert und nach geschätztem Aufwand angeboten.